工商時報【陳宥臻】
代銷公司創意家董事長王明正與微風廣場董事長廖鎮漢哥倆感情好，去年甚至一起合資開發台北市中心「華山33」建案；在房市未明朗之際，創意家逆勢接案500億元，在繁忙之際，王明正養生最倚重打氣功，吸納更多正向思考，以及加注更多定力。
王明正回想，過去7年主要的養生方式就是練氣功，他因為接案與房地產同行一起學習氣功，他形容，氣功很彈性，可以只練15分鐘，也可以練1至2小時，很適合搭配他繁忙的工作做調整，到假日有較多時間，就會做長一點時間。
常常笑口常開的王明正提到，是什麼保持樂觀的心境，他說，「可能是天性」，自己不是含金湯匙出身，從台南鄉下來台北打拚，不論身家是當初的零，還是現在打拚到前十大代銷的市場地位，都是一貫的正向思考，他認為，時間是世界上唯一無價的事情，每天24小時，不如就快樂的過。
就連過去幾年房地產不景氣，王明正也不會唉聲嘆氣，認為房地產也是景氣的循環，不管高低，「努力打拚就對了」，維持公司獲利才能養創意家員工，以及依賴他們的一家子。
王明正如何跟銀行貸款提及，運動是最根本的養生，每個人的選擇不同，但維持自己喜歡的運動，把身體養好，才能「專心」的快樂，不受病痛影響，同時，運動也培養定力，不被庸庸碌碌的生活影響心情，常保樂觀。他也提醒，吃不要吃太多，維持7或8分飽就好，才不會讓身體負擔太大。
身體養好
才能專心的快樂
提及王明正與房地產的因緣，起自於開始的漂泊。出身台南的王明正，1986年退伍後，便隻身來到台北闖蕩。當時從事的都是業務工作，賣過的商品包括藤椅、家具、複寫紙和藥品，但由於收入不高，租屋而居的他，一旦遇到房東要求調漲房租，就必須搬家，還創下5年之內搬了8次家的紀錄。
直到他在民國80年進入富陽建設擔任業務員後，這種極不穩定的生活，才開始獲得改善。後來轉進代銷，於1995年成立創意家廣告公司。
白手起家的王明正，因為嘗過苦，事業有成後也經常行善，不僅收購白米捐助學童營養午餐，甚至回饋到第三世界，成為世界性NGO組織-「世界之家」（World Housing）的房地產企業主之一，他同時也是亞洲區創始會員，廣邀國外地產企業家共同宣揚「買一間房子、回饋一間房子給第三世界」理念，為貧困的遊民家庭蓋房子，此舉堪稱台灣地產界首例。
幫助別人
比賺錢更開心
王明正一家四口，足跡也到柬埔寨去看「世界之家」捐助的組合屋，對家庭教育扎根公益。他說，手心向下是比賺錢更快樂的事，因為有能力付出，幫助別人，帶來的快樂是觸動自己，有時候看到受助單位的感謝，自己會感動到起雞皮疙瘩。
王明正對於養生的核心思想就是快樂，他對快樂有術，除了練氣功和行善，也喜歡看新鮮的事物，包括看建築物、看飯店、新餐廳，多保持開放的眼光去接納新事物。
同時對收藏藝術品也感興趣的王明正，最喜歡當代藝術家李真的雕塑，因為帶給他輕鬆愉快的心裡感受，且具禪味。他認為，看藝術品不一定要真的很懂，就是帶給自己愉悅的心情就好，有時他欣賞李真的雕塑，也會憶起小時候與父親相處的時光，還有他牽著自己小孩的記憶，看著藝術品也讓他直接感受到溫情。
至於未來人生的目標，王明正說，就是盡力做，沒有設定遠大的目標，只希望把創意家公司的境界再提升，讓買到案子的屋主都住的開心，也讓業主更信任。同時也秉持初衷，創意家就像是「幸福提供者」，希望每個透過創意家買下房子的客人，都能過著幸福美滿的生活。
本息平均攤還法
每期償還固定的本息總額，但本金與利息所佔比例每期都不同，本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。
放款
是金融機構授信業務的其中一種，依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信，除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。
股票農地如何貸款質借
當手中持有股票又有短期資金週轉的需求，可向銀行提出申請股票質押貸款，經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後，銀行即可撥款。
信用評分
信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序，決定信用申請者是否符合資格，及其可貸款金額與適用利率，銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選，一旦分數不足，即無法申請貸款。
保單借款
保險人有資金需求時，可以用自己的保單來向保險公司質借，只要被保險人投負債整合利率保超過一定期間，保單就有一定的價值準備金，保戶即可提出申請保單質借。
帳戶管理費信貸遲繳
銀行為節約成本所訂定，若存戶存款金額未達銀行標準，又沒有辦理銷戶，銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶，也會收取帳戶管理費。
票貼
憑未到期票據去銀行辦理貼現，但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據，此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度，並需要以客票當作副擔保品，以票到期所回收的票款，來作為還款來源。如急需運用到現金，就可拿還未到期的票小額貸款利率據先去銀行做抵押，換取資金靈活運用。
連帶保證人
按實務上的判例，連帶保證人等同於債務人，民法中未有「連帶保證人」的規定，針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。
連帶債務（即多數債務人）乃出自於民法§272條：數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條：稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權，在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前，保證人對於債權人得拒絕清償（民法§745）。
由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益，債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行，待無效果後，方能對保證人之財產強制執行，債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字，使保證人成為連帶債務人，該筆債務成為連帶債務，造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況，致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任（民法§273），因此在法律關係上，連帶保證人等同於連帶債務人。
循環型貸款
貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款，本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限，按期攤還每期償還本金及利息；而循環型貸款則是指銀行核定一個額度，於額度內循環動用的貸款方式
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