▲機場示意圖。(圖/達志示意圖)

印度一名女模在孟買機場安檢時,對安檢人員說「我朋友包包裡有炸彈」,本以為只是玩笑話,沒想到引起騷動,負責公共場所環境安全的中央安全部隊(CISF)人員馬上把她跟3名朋友逮捕,不但往德里的飛機延誤了1小時,她自己還得面對3年以下的有期徒刑。

根據「印度時報」(Times of India)報導,27歲的模特兒Kanchan Thakur跟朋友在2日晚間搭乘印度航空航班101號(Air India flight 101),Kanchan Thakur過登機口後,轉身對一旁的安全人員說,正在過檢查的朋友要仔細檢查,因為「她的手提包裡有炸彈」。接獲通報的CISF人員馬上趕到現場,要求印度航空卸下4人的行李全面檢查。

▲印度女模Kanchan Thakur。(圖/翻攝SouthDreamZ官網)

雖然Kanchan Thakur不斷強調這是玩笑話,甚至跟CISF人員爭辯,但對方還是將4人的行李徹底檢查,並禁止她們離開。Kanchan Thakur有位朋友本來要去德里探望生病的母親,但CISF人員態度強硬表示,這不是能輕輕帶過的笑話,絕對要嚴肅看待。

Kanchan Thakur氣得抱怨,警方對待真正的恐怖份子根本沒有任何行動,不懂為什麼對玩笑話要無限放大。但印度航空為飛行情報局辯護,認為她們製造或傳播謠言,意圖造成公眾恐慌、驚擾,根本不是真不真實的問題,一定要嚴懲。目前Kanchan Thakur已經交保,但未來還要持續接受調查。







無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經紀

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債。

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。













▲網友指出,低樓層露台一不小心就會成為接屍體跟垃圾的平台。(示意圖/警方提供)

財經中心/台北報導

新房屋公設比越來越高,能使用的空間越來越小,因此擁有額外空間的「露台戶」成了搶手的商品。不過買露台戶前,你真的了解露台戶嗎?日前有網友就點出建商、屋主不敢告訴你的露台戶秘密。

寬敞明亮的露台戶,向來受到許多寵物族、綠手指客群的喜愛,但你知道露台戶其實還潛藏一些問題嗎?有網友就在PTT發表「建商跟屋主不敢告訴你的露台戶秘密」,文中就點出露台戶其實問題很多。

這名網友表示,很多人買屋的時候會特別熱愛露台戶,因為「覺得賺翻了」,但你知道2樓3樓4樓這些低樓層的露台是用來幹嘛的呢?「接屍體跟垃圾的,只要有人跳樓或是失足,你家就變凶宅。

他說,由於整棟大樓住戶水準很難控制,很多都自以為住新大樓很高及身分很高,可是做的事卻禽獸不如,垃圾都往樓下丟,倒楣的是樓下露台戶,「我朋友家就是這樣,清不完的菸蒂、飲料杯。」

▲露台戶潛藏問題多。(示意圖/東森新聞)

那高樓層是不是就沒有問題了?這名網友表示,高樓層問題在於共同管道,共同管道間裡面往往都會有:1.糞管的透氣(糞管一定要有)2.各類排水管的透氣3.如果沒有當層排氣,就是浴室風都抽進管道間。

他說,高樓層露台戶下場,就是揮之不散的糞管、排水管的臭味以及管道間的菸味、廁所晦氣,「你要晾衣服基本上也無法晾,家裡臭死人,這樣你還敢買嗎?」

這名網友點出的問題,不少人紛紛表示「內行」、「不得不推」、「恍然大悟,以前好嚮往露台」、「看這個才知道管道間出口多在露台」、「我的看法跟樓主一樣 露台的房我一律不看,實際面真的要考慮」。

專家則提醒,陽台屬於房子的附屬建物之一,會列在權狀面積內,使用上沒有特別的問題;但露台需要約定專用,因此民眾若想購買露台戶,一定要注意合約書是否載明露台為該戶專用,也要向建商確認其他戶的合約書,都需要簽名同意該露台為露台戶專用,以免未來權益受損。







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王沛德

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