二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行

鉅亨網新聞中心 加拿大失蹤男 5 年走了 1 萬公里,穿越 10 個國家,流落巴西。 圖片來源:香港文匯報

一名患有精神分裂症的加拿大男子皮利帕 (Anton Pilipa)2012 年離開溫哥華的住所後失蹤,一直杳無音訊。事隔 5 年後,皮利帕早前被發現流落在逾 1 萬公里外的巴西亞馬遜叢林區,他當時衣衫襤褸,身上無護照及任何身份證明文件,僅帶著少量衣服。他的弟弟斯蒂芬 (Stefan) 相信,哥哥靠徒步和藏身貨車上,穿過南、北美洲至少 10 個國家,包括美國、墨西哥、危地馬拉及阿根廷等,大部分時間更是赤足步行。

香港《文匯報》綜合外電消息,39 歲的皮利帕曾任職人道工作者,數年前因確診患上精神分裂症而停工,2011 年開始服藥,同年銀行借貸條件被指涉嫌襲擊他人,原定翌年出庭,但他在出庭前突然失蹤。家人嘗試聯絡警方、醫院、監獄甚至殮房,但始終找不到皮利帕。

直至去年 11 月底,巴西西部朗多尼亞州 (Rondonia) 的加裔女警維迪加爾 (Helenice Vidigal) 發現皮利帕,他只稱自己是加拿大人,維迪加爾將他送入醫院,再嘗試在網上找尋他的家人,終在去年 12 月透過微博 twitter 聯絡到斯蒂芬等人。斯蒂芬得知皮利帕下落後,立刻替哥哥申請緊急旅遊證件,但皮利帕此時突逃離醫院,企圖前往亞馬遜叢林,幸警方及時尋回他。

皮利帕周一 (6 日) 飛返多倫多,到弟弟家中居住。皮利帕表示,當時準備前往阿根廷布宜諾斯艾利斯的國立圖書館,但因遇劫失去所有財物,到達目的地時因無證明文件而被趕走,之後進入巴西。他又指,自己在途上靠採集野果及收集垃圾桶內的食物維生,並撿拾棄置衣物蔽體,這 5 年內主要徒步行走,間中會搭順風車,他形容自己能活下來是極為幸運。

據了解,由於多年尋找無果,皮利帕的家人幾乎放棄了希望,雖然他回到家人身邊,但他仍需要面對 2011 年被控襲擊他人和武力行為,以及逃避出庭等法律訴訟。他的弟弟認為,精神疾病是他逃離出庭的原因,並非因為害怕出庭。

皮利帕目前與兄弟一起回到家中,並收到來自親朋好友的關懷。由於長時間離群索居,皮利帕需要一段時間適應社會生活。他的哥哥希望像小時候一樣陪伴他認識這信貸快速撥款個世界。

債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以信用瑕疵車貸利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而增貸條件波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住卡債宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸申請信用借貸條件哪家房貸利率最低款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

如何與銀行協商2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款領現金貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題汽車增貸條件

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶?

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王沛德

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